Tại sao cần làm website bất động sản?

Hôm nay cùng 379 Agency thiết kế 1 website bất động sản chuẩn phù hợp với các trường hợp sữ dụng tại thị trường Việt Nam, phù hợp với nhu cầu cá nhân môi giới làm bất động sản, sàn giao dịch phân phối một dự án bất kỳ hoặc một doanh nghiệp mong muốn giới thiệu các dự án đang phân phối tới với khách hàng

Tại sao cần một website bất động sản đẹp?

Để chạy quảng cáo bất động sản đang phân phối

Khi bạn cần nhiều khách hàng biết rằng bạn đang phân phối hoặc có dịch vụ ký gửi bất động sản tại một khu vực hay dự án nào đó thì việc đầu tiên là lên chiến dịch marketing. Một trong những kênh marekting cực kỳ hiệu quả và nhanh chóng là quảng cáo. Có thể là quảng cáo CPC (cost per click) trên các nền tảng social, google… hay quảng cáo bằng cách gửi thông tin chi tiết qua các nền tảng nhắn tin, email…Mình đã từng trãi qua các chiến dịch quảng cáo cho việc phân phối dự án của mình tới các khách hàng mới, các khách hàng tiềm năng hoặc để có nhiều người trong target (khu vực địa lý, độ tuổi, giới tính, sở thích…) biết đến sự tồn tại của dự án. Từ nhu cầu chạy quảng cáo thì chúng ta cần một website hay một fanpage facebook để khách hàng có đầy đủ thông tin cần thiết nhằm cung cấp tới những người truy cập.

Rất nhiều trường hợp chạy quảng cáo cần thiết có website ví dụ như Google Search ads luôn cần có một website bài bản để khi khách hàng tìm kiếm thông tin click và và tìm hiểu thêm về dự án bất động sản của bạn hay các sản phẩm mà bạn đang cung cấp ra thị trường.

Chạy quảng cáo dự án Aqua City

Ngoài chạy quảng cáo trên Google search ads thì chúng ta còn rất nhiều kênh cần website khi chạy quảng cáo ví dụ như: Youtube ads, Tiktok ads (cần landingpage), Facebook ads, Zalo ads…Tất cả các kênh này khi chạy quảng cáo có thể có nhiều cách để thu thập thông tin khách hàng nhưng website vẩn là cách để cung cấp đầy đủ nhất và chủ động nhất tới khách hàng.

Một website bất động sản đẹp là website không có lỗi lặt vặt, các thông tin, menu hoạt động mượt mà. Cung cấp đầy đủ thông tin tới dự án, lô đất, ngôi nhà cần bán… các trường dữ liệu đồng nhất và sắp xếp khoa học. Màu sắc, font chữ trên website phải đồng bộ với thương hiệu hoặc mong muốn nhận dạng thương hiệu của mình tới khách hàng.

Thu thập thông tin khách hàng

Dùng website như là một công cụ để thu thập thông tin khách hàng tiềm năng cho môi giới hay sàn giao dịch. Việc này đã và đang được nhiều đơn vị lớn sữ dụng bằng việc tạo ra các form tư vấn, liên hệ hoặc đặt lịch xem dự án. Cùng xem qua một số website sữ dụng như thế nào để lấy thông tin khách hàng nhé.

Đặt form đi kèm các lời kêu gọi liên quan tới dự án

 

Có nhiều cách để khách hàng để lại thông tin hoặc chủ động liên hệ với bạn thông qua website. Khi thiết kế website chúng ta cần khéo léo lồng ghép các lời kêu gọi sao cho khách hàng thấy việc để lại thông tin hoặc liên hệ với bạn là cần thiết.

Ngoài ra việc thu thập thông tin khách hàng thông qua các nền tảng theo dõi hoạt động của website như Google Analytic. Thông qua Google Analytics chúng ta sẽ biết được lưu lượng truy cập website của chúng ta mỗi ngày như thế nào. Nguồn truy cập từ đâu, đối tượng truy cập là nam hay nữ. Độ tuổi xem website bất động sản của chúng ta là bao nhiêu tuổi. Tình trạng hôn nhân của người đó thế nào, sở thích của họ ra sao, họ đang quan tâm gì… Từ những thông tin như thế này chúng ta vẽ ra được chân dung khách hàng trong kế hoạch truyền thông marketing tiếp theo của mình.

SEO từ khóa

Việc SEO (tối ưu công cụ tìm kiếm) một dự án của bạn thì việc đầu tiên chính là có một website và website đó chuẩn SEO. Hiệu quả của website chuẩn SEO chính là việc dễ dàng hơn cho các công việc SEO sau này như đi backlink từ đó dễ lên top trên các trình tìm kiếm.

Trên thanh công cụ tìm kiếm Google Search thì việc xếp hạng càng top đầu thì tỷ lệ click vào website của bạn sẽ nhiều hơn đối thủ. Từ việc click vào website nhiều hơn đi kèm những thông tin bổ ích của website ta sẽ có liên hệ của khách hàng thông qua form hoặc khách hàng sẽ tin tưởng và chủ động liên hệ với bạn khi tìm hiểu.

Cung cấp thông tin bất động sản thông qua website

Đây chính là tác dụng chính của việc thiết kế một website bất động sản. Khi chúng ta triển khai một dự án mà dự án đó có quá nhiều thông tin liên quan ví dụ như tiện ích, thiết kế mặt bằng, thiết kế tổng qua, bản đồ, vị trí, video, chủ đầu tư dự án… tất cả những thông tin này không thể nào truyền tải đầy đủ tới khách hàng khi nhắn tin, telesale hay trao đổi trực tiếp.

Từ đó, có một website liên quan tới dự án thì chúng ta sẽ chỉ cần gửi đường link cho khách hàng. Khách hàng mong muốn tìm hiểu các thông tin cần thiết sẽ được hiển thị trên website của chúng ta.

Đầy đủ thông tin tới dự án trên một website

Đặt các thông tin sản phẩm đang bán hoặc phân phối lên website

Tạo nên sự chuyên nghiệp khi truyền tải thông tin, giới thiệu

Sẽ thật là tuyệt vời nếu bạn là một môi giới và sở hữu cho mình một website bài bản. Nó sẽ giúp bạn trở nên chuyên nghiệp và tăng sự uy tín trong công việc môi giới bất động sản của mình. Tạo sự tin tưởng đối với khách hàng đang quan tâm tới các sản phẩm bất động sản. Còn nếu bạn đang sở hữu một sàn giao dịch bất động sản hay là một công ty chuyên phân phối các dự án thì việc có một website hầu như là cần thiết trong quá trình hoạt động của mình. Mình để ý thì thấy ngoài các sàn hoạt động tự phát, nhỏ lẻ tại các địa phương ra thì các đơn vị hoạt động bài bản đều có cho mình một website bất động sản chuyên nghiệp. Website đó không cần phải xịn như những đơn vị lớn như Vinhome, Novaland… nhưng ít nhất thì cũng có các thông tin liên hệ tới doanh nghiệp của bạn.

Website của sàn giao dịch Danh Khôi Real

Ngoài các lợi ích kể trên thì website luôn là cầu nối giữa khách hàng và cá nhân môi giới, doanh nghiệp. Đôi lúc nó chỉ là một địa chỉ (như địa chỉ doanh nghiệp) trên internet mà khách hàng thậm chí không quan tâm nhưng việc có một địa chỉ website giúp bạn khi đăng tin hoặc giới thiệu thông tin sẽ trở nên uy tín hơn. Lợi ích thì vô cùng lớn khi sỡ hữu một website bất động sản nhưng việc để có một website như vậy không phải tốn kém quá nhiều chi phí. Thậm chí nếu biết cách làm thì nó sẽ không tốn bất cứ chi phí nào. Tất nhiên, cái gì miễn phí hoặc giá rẻ thì bạn sẽ không có những yêu cầu nâng cao và bắt buộc bạn phải biết những kỹ thuật và bỏ thời gian ra tìm hiểu và thực hành.

Chi phí thiết kế website bất động sản bao nhiêu?

Có nhiều mức chi phí trong thiết kế website dành cho bất động sản, website nhà đất, rao vặt bất động sản. Phần lớn chi phí sẽ phụ thuộc vào yêu cầu và nhu cầu thiết kế của môi giới, doanh nghiệp. Cùng tham khảo các mức giá và cách tiết kiệm hay cách lựa chọn cho mình đơn vị thiết kế website phù hợp nhé.

Miễn phí

Bạn không nghe nhầm đâu, việc thiết kế một website có thể miễn phí (giá 0đ) bằng cách sữ dụng các nền tảng miễn phí nhưng chất lượng tốt như blogspot của Google, WordPress.com, Google site… Khi thiết kế website trên các nền tảng này thì bạn không tốn tiền chi phí duy trì hosting miễn phí tên miền nếu lựa chọn tên miền theo nền tảng. Ví dụ bạn lựa chọn tên miền như aquacity.wordpress.com (nếu như chưa có ai đăng ký) đi kèm tạo website trên nền tảng này (WordPress.com).

Ưu điểm:

  • Giá rẻ – hầu như là miễn phí khi thiết kế, nếu bạn lựa chọn các chức năng cao cấp hay lựa chọn tên miền riêng thì phải mua tên miền (từ 20.000 tới 550.000).
  • Website đẹp, chuẩn SEO, được nhiều người lựa chọn và sữ dụng.
  • Có nhiều hướng dẩn phổ biến trên internet. Hoàn toàn làm chủ một website và thêm nhiều tính năng nếu như biết code.

Nhược điểm:

  • Không gian lưu trữ thấp (miễn phí mà).
  • Tên miền không đẹp, nhìn không chuyên nghiệp nếu lựa chọn tên miền theo nền tảng.
  • Phải biết một chút về code html, css, js mới tùy biến được theo nhu cầu
  • Ít lựa chọn mở rộng
  • Phụ thuộc vào nền tảng đang làm
  • Thường khó custom theo dự án riêng biệt
  • Thời gian tìm hiểu cho người mới cũng khá lâu nếu bạn không có nền tảng tin học tốt.

Trọn gói khoảng 3-5 triệu

Với khoảng giá này bạn sẽ có một website đầy đủ và phù hợp với 90% website bất động sản, nhà đất trên thị trường.  Trên website sẽ có các bài viết thông tin thị trường, thông tin liên quan tới dự án, thông tin chi tiết dự án, landing page dự án bất động sản. Giao diện custom theo các website lớn trên internet. Màu sắc đồng bộ với dự án, thương hiệu và sàn giao dịch của bạn.

Các chi phí trong gói thiết kế này sẽ bao gồm:

  • Tiền mua tên miền vào khoảng 200.000-550.000đ
  • Tiền mua hosting hoặc VPS vào khoảng 500.000đ/năm tới 2.000.000đ/ năm hoặc cao hơn tùy nhu cầu. Nếu có dịp khuyến mãi thì sẽ kiếm được các khuyến mãi tốt hơn từ các nhà cung cấp hosting, VPS.
  • Số tiền còn lại sẽ là tiền công thiết kế website, setup cài đặt, lên bài viết, fix lỗi, bảo hành website, cài đặt theo các yêu cầu từ phía khách hàng.
  • Nếu bạn đã có tên miền hoặc hosting thì trao đổi với đơn vị làm website để thương lượng giá. Tuy nhiên giá cũng chẳng hấp dẩn hay tiết kiệm hơn được bao nhiêu.

Ưu điểm: 

  • Website full tính năng từ kỹ thuật tới giao diện
  • Giao diện thiết kế như những website đơn vị có tiếng trên internet
  • Website bài bản, chuyên nghiệp, đầy đủ.
  • Làm nhanh, sớm có website để công bố thông tin
  • Được hổ trợ kỹ thuật sau khi bàn giao (thường là như vậy)
  • Được tư vấn lựa chọn hướng thiết kế phù hợp
  • Tối ưu chuẩn SEO
  • Thường được đi kèm các gói như hổ trợ setup quảng cáo, thiết kế logo hoặc thiết kế banner giới thiệu.

Nhược điểm:

  • Thường với chi phí này thì việc mua tên miền và hosting chiếm một số tiền khá lớn rồi. Nên các bạn có yêu cầu siêu đặc biệt (tạo CRM quản lý lead chẳng hạn) thì sẽ không được đáp ứng.
  • Không có các tính năng nâng cao như đăng tin rao vặt và quản lý thông tin tài khoản (tương tự tài khoản trên các trang batdongsan.com.vn, muaban.net…) Những phần này thường cần liên quan tới quản lý cơ sở dữ liệu rất mất nhiều thời gian và tiến hành test thử.  Nếu có thì chỉ ở mức độ cơ bản để hoạt động.
  • Ngôn ngữ mặc định là tiếng Việt, thường sẽ không có thêm tiếng Anh hoặc ngôn ngữ khác trong gói này.

Trọn gói khoảng từ 5-10 triệu

Với mức giá từ 5 triệu tới 10 triệu thì bạn có một website nhà đất, bất động sản nâng cao. Có thể lựa chọn cho mình những option tốt hơn như có thêm nhiều ngôn ngữ khác ngoài tiếng Việt. Được hổ trợ và tư vấn kỹ càng hơn theo yêu cầu của khách hàng. Website với gói này có thể có các tính năng nâng cao như CRM, rao vặt, quản lý tài khoản rao vặt.

Gói thiết kế website bất động sản >10 triệu

Với mức giá này thì đơn vị thiết kế website sẽ cử nhân viên chăm sóc trực tiếp và trao đổi liên tục với bạn. Được chăm sóc kỹ càng hơn, dịch vụ tốt hơn, gói lưu trữ website cao hơn. Website được tùy biến và độc nhất trên thị trường, không trùng giao diện với bất cứ website nào trên mạng. Được chỉnh sửa nhiều lần, chỉnh sửa tới lúc nào bạn ưng ý hoặc số lần chỉnh sửa khá thoải mái nếu sau này bạn có nhu cầu thay đổi.

Kết luận về chi phí thiết kế website bất động sản

Tùy vào nhu cầu của bạn sẽ chọn gói nào thôi chứ với gói từ 3 triệu trở lên thì hầu như các bạn đã có một website cơ bản để giới thiệu tới khách hàng của mình rồi. Và chi phí thiết kế website cũng tùy thuộc vào đơn vị nhận làm nữa. Nhiều khi những cá nhân hoạt động độc lập thì có chi phí khá rẻ hơn so với một doanh nghiệp. Một doanh nghiệp thiết kế website lớn thì có giá cao hơn vì cần tính toán các khoảng chi phí dành cho mặt bằng, nhân viên, quảng cáo, hóa đơn…

Và thường một đơn vị thiết kế website cũng nhìn vào doanh nghiệp của bạn để báo giá. Nếu bạn là một một giới thì giá khá tốt so với một doanh nghiệp. Nếu bạn là một doanh nghiệp mới thì giá sẽ luôn là tốt hơn những doanh nghiệp bất động sản lớn. Việc như thế khá là bình thường trên thị trường thiết kế website. Thượng vàng, hạ cám hi vọng bạn chọn cho mình đơn vị ưng ý với chi phí phù hợp.

 

Bài viết liên quan